Жилищно-коммунальный комплекс

Жилищно-коммунальный комплекс Оренбургской области – это более 50 млн. м 2 общей площади жилья, свыше 2,5 тысяч котельных установок различной мощности, 189 ЦТП, около 370 тыс. единиц индивидуальных источников теплоснабжения.

Суммарная мощность водозаборов 1,4 млн. м3 в сутки. 97,5% стоков проходят биологическую очистку.

Протяженность сетей водопроводно-канализационного и теплового хозяйства –  17,9 тыс. км. Износ объектов коммунальной инфраструктуры – 51,5%.

Объем работ и услуг за 2017  год  составил более 33 млрд. рублей, в том числе населению почти 25 млрд. рублей. В отраслях комплекса занято  более 30 тысяч человек.

В жилищно-коммунальной сфере Оренбургской области услуги
предоставляют 578 предприятий и организаций, в том числе 440 предприятий и организаций частной формы собственности или 76,1%.

В жилищной сфере работает 257 организаций, из них 251 - частной формы собственности или 97,6 %.

В области организованы и работают 182 ТСЖ и 33 ЖК, ЖСК и иных кооперативов. 273 управляющие компании получили лицензию.

В коммунальной сфере 321 предприятие и организация обеспечивает всеми коммунальными услугами жилые дома, объекты социальной сферы, организации и предприятия области, из них 189 частной формы собственности или 58,8% от общего их количества.

В городах Медногорск, Оренбург, Орск,  а также Кваркенском, Курманаевском, Саракташском районах объекты коммунальной инфраструктуры эксплуатируются только частными бизнес-структурами.

Все взаимоотношения с частным бизнесом строятся на арендных и концессионных принципах. 

Реформирование ЖКХ

В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники всех многоквартирных домов должны выбрать способ управления своим домом: Управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ЖК, ЖСК, и иные кооперативы), непосредственное управление.

В  Оренбургской области по состоянию на 01.01.2018 в 11298 многоквартирных домах (без учета домов блокированной застройки) или 96,3% выбран способ управления, в том числе:

- управляющей компанией   - 7421 ед. (65,6%)
из них: частной формы собственности - 7253 ед. (64,2%)

- ТСЖ, ЖК или иным кооперативом -    296 ед. (2,6%)

-  непосредственное управление    -   3164 ед. (28%)

В 23-х муниципальных образованиях области собственники многоквартирных домов определились со способом управления полностью на 100%.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Работы по приведению в надлежащее состояние жилищного фонда и снижению уровню его износа ведется в рамках реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В 2017 году в соответствии с краткосрочными планами 2016-2017 и 2017-2018 годов капитально отремонтированы 534 МКД общей площадью  2696 тыс. м2, в которых проживают 89,5 тыс. человек. Капитально отремонтировано  (заменено) 261 единица лифтового оборудования.

Оснащение МКД приборами учета отпуска ресурсов

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ в области продолжается работа по оснащению общедомовыми приборами учета многоквартирных домов.

В соответствии с распоряжением Губернатора Оренбургской области от 31.05.2012 года № 191-р проводится ежемесячный мониторинг оснащенности многоквартирных домов и жилых домов (индивидуально-определенные здания) приборами учета используемых энергетических ресурсов.

По состоянию на 01.01.2018 года на многоквартирных домах установлено коллективных (общедомовые) приборов учета 19206 единиц, в том числе: холодного водоснабжения – 5260 ед., горячего водоснабжения – 2108 ед., отопления – 3608 ед., электроснабжения - 8230 ед.

Оснащенность многоквартирных домов на территории области, в которых расчет за потребленные энергетические ресурсы осуществляется на основании показаний установленных коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего энергетического ресурса, составляет: холодной воды – 66,2%, горячей воды – 61%, электрической энергии – 87,7%, тепловой энергии – 69 %.

В целом по области доля объема энергетических ресурсов, отпущенных (реализованных) всем потребителям, счета за которые выставлены по показаниям приборов учета, составляет: холодной воды – 77,1%, горячей воды – 64,1%, газа – 79%, электрической энергии – 97,3%, тепловой энергии – 67,4 %.

Модернизация и повышение энергоэффективности объектов коммунального хозяйства

По подпрограмме «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» на  2014-2020 годы из областного бюджета  на модернизацию и капремонт объектов в 2017 году направлено  298,2 млн. рублей, в том числе: на капитальные вложения – 233,6 млн. руб., капитальный ремонт – 57,6 млн. руб. и создание резерва оборудования и материалов на случай возможных  аварий, стихийных бедствий, для подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к  зимней эксплуатации – 7,0 млн. руб.

За счет этих средств  капитально отремонтированы 5,6 км теплотрасс, нуждающихся в срочной замене, в Акбулакском, Илекском, Оренбургском районах, Абдулинском городском округе и 15,7 км водопроводных сетей в Беляевском, Кваркенском, Курманаевском, Первомайском и Светлинском районах;  ведется строительство очистных сооружений в городе Бугуруслане.

Построено и введено в эксплуатацию 26 объектов коммунальной инфраструктуры.

Все объекты по состоянию на 31.12.17 введены в эксплуатацию.

Информация о передаче объектов коммунальной инфраструктуры в концессию

В настоящее время  в коммунальной  сфере Оренбургской области заключены 62 концессионных соглашения. Общий объем инвестиций на реконструкцию объектов  коммунальной инфраструктуры на период с 2011 по 2041 годы составит  834,9 млн. рублей, в том числе средства концессионера  606,9 млн.руб., средства местного бюджета – 220,3 млн.руб. 

Долгосрочные параметры регулирования тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения учтены в  53 концессионных соглашениях из   62 на весь период их действия.

Из 15941 объектов коммунальной инфраструктуры 1893 объекта переданы в концессию.

С 2011 по 2017 годы объем инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в рамках действующих концессионных соглашений составил 74,8 млн. рублей. Наибольший объем инвестиций запланирован на период с 2017 по 2020 годы - 287 млн руб.

В области были проведены реорганизационные мероприятия по оздоровлению муниципальных предприятий и во вновь актуализированный график передачи в концессию объектов ЖКХ вошли 23 МУП. 

Перечни объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений, размещены на официальном сайте  www.torgi.gov.ru по 21 МУП.

Конкурсы на передачу в концессию объектов ЖКХ муниципальных унитарных предприятий, управление которыми признано неэффективным, объявлялись дважды в 2016 и  2017 годах.

На 1 февраля 2018 года 7 конкурсов признаны не состоявшимися из-за отсутствия участников, по  14  срок  завершения конкурсов по графику  -  до 01.04. 2018.

Работа по оздоровлению муниципальных предприятий и передаче в концессию имущества неэффективных МУП в области будет продолжена.

подробнее